Por qué es importante

Para muchos subcontratistas y proveedores en Florida, enviar un Notice to Owner dentro del plazo correspondiente es un paso importante para preservar sus derechos de gravamen.

El NTO no significa que exista un problema de pago. Es una forma de proteger sus derechos antes de que exista un problema.

Lo que hacemos

Sunshine Notices investiga la información disponible del proyecto, incluyendo información de la propiedad, propietario y Notice of Commencement, para ayudar a identificar las partes correspondientes y preparar su Notice to Owner.

Cómo funciona

Usted nos proporciona la información del proyecto que tiene disponible. Nuestro equipo realiza la investigación, prepara el NTO, lo envía y mantiene la documentación accesible en su cuenta.

Después de enviarlo

Si posteriormente surge un problema de pago, tener un NTO enviado correctamente puede ser importante para preservar sus derechos de gravamen.

Por qué es importante

Si proporcionó mano de obra, servicios o materiales para un proyecto de construcción y no ha recibido el pago correspondiente, un Claim of Lien puede ser un paso importante para hacer valer sus derechos de pago.

Lo que hacemos

Sunshine Notices investiga la información disponible del proyecto y la propiedad, prepara el Claim of Lien y lo presenta para su registro en los registros públicos del condado correspondiente.

Cómo funciona

Usted nos proporciona información sobre el proyecto, su trabajo, las fechas correspondientes y la cantidad pendiente de pago. Nosotros trabajamos con usted para obtener la información necesaria y preparar el documento.

Después del registro

Una vez registrado, Sunshine Notices obtiene el documento registrado y envía las copias correspondientes como parte de nuestro proceso normal.

Si recibe el pago posteriormente, también podemos ayudarle con una Satisfaction of Lien o Partial Satisfaction of Lien como servicios adicionales.

¿Cuál fue tu primer día en el trabajo?
El aviso al Propietario debe ser enviado por correo por:

para tener derechos de gravamen y proceder al Paso 2. (Incluso si usted ha pasado su tiempo, no puede hacer daño para presentar de todos modos).

Por qué es importante

En ciertos proyectos de construcción con una fianza de pago, sus derechos de pago pueden depender de una reclamación contra la fianza en lugar de un gravamen contra la propiedad.

Lo que hacemos

Sunshine Notices ayuda a investigar la información disponible del proyecto y de la fianza, preparar el Notice of Nonpayment y enviarlo a las partes correspondientes.

Cómo funciona

Usted nos proporciona la información del proyecto y de su trabajo. Nuestro equipo investiga los registros disponibles y trabaja con usted para obtener cualquier información adicional necesaria.

Después de enviarlo

El Notice of Nonpayment puede ser un paso importante para preservar una reclamación contra una fianza de pago. Otros requisitos y fechas límite pueden aplicar dependiendo del proyecto y de su posición contractual.

Por qué es importante

Dependiendo del tipo de proyecto y de su relación contractual, un Notice to Contractor puede ser necesario para preservar ciertos derechos de pago.

Lo que hacemos

Nuestro equipo ayuda a investigar la información disponible del proyecto, preparar el documento y enviarlo a las partes correspondientes.

Cómo funciona

Proporcione la información que tenga disponible sobre el proyecto y su cliente. Sunshine Notices investigará los registros disponibles y le informará si necesitamos información adicional.

Después de enviarlo

Conservamos la documentación relacionada con el aviso para que pueda acceder a ella cuando la necesite.

Satisfacción de Gravamen (Satisfaction of Lien)

Por qué es importante

Recibir el pago después de registrar un Claim of Lien no elimina automáticamente el gravamen de los registros públicos.

Lo que hacemos

Sunshine Notices puede preparar y registrar una Satisfaction of Lien después de que el gravamen haya sido pagado.

Pagos parciales

Si recibe pagos a plazos, también podemos preparar una Partial Satisfaction of Lien cuando corresponda para documentar un pago parcial mientras exista un saldo pendiente.

Este es un servicio adicional y tiene un costo separado.

Por qué puede ser útil

Una Demand Letter no es un requisito para preservar los derechos de gravamen bajo la ley de Florida. Sin embargo, puede ser una opción para intentar obtener el pago antes de tomar medidas adicionales o cuando los derechos de gravamen ya no están disponibles.

Lo que hacemos

Sunshine Notices puede preparar una carta formal solicitando el pago de una cantidad pendiente.

Una opción antes de escalar el problema

Para algunos clientes, una carta de demanda ofrece una forma de hacer una solicitud de pago más formal antes de considerar otros pasos.

Notice of Commencement y otros documentos

Sunshine Notices puede ayudar con la preparación y el registro electrónico de ciertos documentos de construcción, incluyendo Notices of Commencement (NOC) y otros documentos elegibles.

Registro electrónico

Actualmente ofrecemos servicios de e-recording en los condados de Florida donde el registro electrónico correspondiente está disponible.

$50 — primera página
$12.50 — cada página adicional
$18.50 — copia certificada electrónica cuando esté disponible